东城新锐园项目选择策划及销售代理单位

名录库采购项目

受淮安市高教园区投资实业有限公司的委托，江苏神州项目管理有限公司就该单位的东城新锐园项目剩余房源选择策划及销售代理单位名录库采购项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

1、项目名称及编号:

东城新锐园项目剩余房源选择策划及销售代理单位名录库采购项目 (项目编号：JSSZZFCG-磋商-2019012（二次） )

2、招标项目简要说明：

   具体详见第五部分采购需求及总体要求。（本次采购共入围两家单位）

3、采购预算价：

本项目采购预算价为： 252万元（销售服务费费率2.8%，暂按 9000万元销售额预估）

4、合同服务周期：

自本合同签订之日起，销售周期为八个月 。

5、投标人资质要求：

   1）投标人提供有效期内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的新版营业执照；

   2）投标人提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明文件)或法定代表人授权委托书；

3）应具有从事过销售代理5年以上的销售团队，主要人员（项目销售经理、专案、销售主管、高级置业顾问）应具有从事销售代理过类似本项目特点的项目两个以上的资历和从业经验；

4）投标人针对本项目须作出承诺；（内容如示范格式三 ）

5）近3年内销售代理服务的项目面积在 3万平方米以上的住宅项目不少于3个。

 6）本项目不接受联合体参加投标。

（3）拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动： 
   1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
   2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

注:（1）资格审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第六部分；

说明：

本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，由江苏神州项目管理有限公司组织评委会将对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。

6、招标文件发布信息：

如果投标人确认参与本项目投标请填写投标人参与投标确认函,并发送至江苏神州项目管理有限公司邮箱 （邮箱：258454703@qq.com），确认函接收时间：请于2019年5月8日至2019年5月13日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30并电话与江苏神州项目管理有限公司确认，联系人：徐亮 联系电话:13952316668。

注:如果投标人未填写投标人参与投标确认函，在招标文件发布期间如招标文件有更正或修改而采购中心因没有收到确认函以及所留联系方式无法通知到投标人的，其责任由投标人自行承担。

7、投标文件接收截止时间及地点：

投标文件递交开始时间: 2019年5月20日 下午13: 30分

投标文件接收截止时间: 2019年5月20日 下午14: 00分

投标文件接收地点：淮安市延安东路武夷大厦14楼会议室

投标文件接收人:徐亮  

8、开（评）标时间及地点：

开（评）标时间: : 2019年5月20日 下午14:00分

开标（评）地点: 淮安市延安东路武夷大厦14楼会议室

9、本次招标联系事项：

（1）招标文件询问（质疑）事项联系人：于美侠      　　    联系电话:89080260

（2）采购人联系人（技术咨询）：于美侠      　　    联系电话: 89080260

（3）采购人联系地址：淮安市经济技术开发区富誉路3号

（4）开标现场事项联系人: 徐亮                  联系电话:13952316668

（5）采购代理机构地址：淮安市延安东路武夷大厦14楼

10、其他事项：

  （1）投标保证金: 本次采购项目投标保证金金额为人民币:伍万元整；投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金提交到指定账户。

  （2）履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标人必须在领取中标通知书之前，向采购人提交金额为成交总价5%的履约保证金。

  （3）招标文件获取方式及时间：

     1）招标文件的购买费用：300元/每份

     2）招标文件购买时间为：2019年 5月8日至2019年5月 13日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30

     3）招标文件获取方式：请到采购代理机构现场购买（江苏神州项目管理有限公司，淮安市延安东路武夷大厦14楼 ）联系人：徐亮  联系电话:13952316668。未交纳购买招标文件费用的投标人的投标文件将被拒绝。

淮安市高教园区投资实业有限公司

2019年5月9日